Взять ипотеку онлайн на покупку квартиры или дома. Сравните ставки по ипотечному кредитованию, выберите лучший банк и оставьте заявку на сайте.

Одним из наиболее удобных инструментов для приобретения собственного жилья в настоящее время является ипотека. В последние годы она выдается на очень выгодных условиях и может предусматривать низкие ставки и даже возможность оформления без первоначального взноса. В качестве стартового платежа по ней могут быть использованы как личные накопления, так и материнский капитал. Предоставлена же ипотека в банках может быть любому гражданину страны, имеющему стабильный доход.

Ипотечные программы

Одна из популярных программ — ипотека с господдержкой. Благодаря ей, например, можно получить субсидию на строительство или покупку жилья молодым семьям, воспользоваться льготными ставками по ипотеке в банках или более существенным сроком выплат.

Виды ипотечных кредитов:

  • Семейная. Ее относят к одной из самых выгодных. Выдается семьям, где малыш появился на свет после 2018 года. Распространяется и на те ячейки общества, где есть дети с инвалидностью.
  • Для ИТ-специалистов. Участниками могут специалисты аккредитованных ИТ-организаций. Если работник увольняется, льгота перестает действовать.
  • Дальневосточная. Выдается, если оба супруга не достигли 36 лет, семья из одного родителя до 36 лет и ребенка до 19 лет. Программой могут воспользоваться независимо от возраста специалисты, трудящиеся в медицине и образовательной отрасли.
  • Военная ипотека. Государство готово предоставить средства на первоначальный взнос военным, на ежемесячные платежи во время службы.

Есть и специальные ипотечные предложения, например, предполагающие выдачу средств без предоставления справок о доходах, без первоначального взноса. Отдельно идут программы для иностранных граждан.

Ипотечные программы подразделяются и по типу покупаемого жилья. Есть варианты для новостроек и квартир на вторичном рынке, для возможности проведения ремонта.

Ставки на ипотеку в 2025 году

Самые низкие ставки по ипотеке составляют от 0.25%. Воспользоваться ими можно по особым программам, практически все они предполагают поддержку государства. Показатель устанавливается с учетом сложившейся текущей экономической ситуации в целом, денежно-кредитной политики ЦБ РФ.

Влияют на размер процентной ставки:

  • Кредитная история. Если заемщик раньше имел проблемы с платежами, к нему предъявляются более жесткие требования.
  • Первоначальный взнос. Чем он ниже, тем выше ставка. Самые выгодные программы предполагают первый взнос от 20%.
  • Дополнительных залог. Отличный вариант – ликвидная недвижимость, транспортное средство. Стоимость объекта должна быть не меньше первого взноса по ипотеке.

Как взять кредит на квартиру?

Оформить кредит на покупку жилья в 2025 году не сложно. Для этого в большинстве случаев достаточно изучить все программы кредитования, рассчитать затраты на выплату ипотеки, подобрать ипотеку у нас на сайте, процентная ставка по которой будет наиболее выгодной. Чтобы не ошибиться в расчетах, лучше обратиться в банки и уточнить актуальные условия получения такого кредита.

Чтобы взять ипотечный кредит, выберите выгодную программу, соберите пакет документов для ее оформления и подайте бумаги на рассмотрение в банк. После этого вам следует найти жилье, на приобретение которого средства могут быть выделены, договориться с его продавцом и представить информацию по квартире или дому банку. Если кредитную организацию все устроит, вам предложат оформить страховку (за счет нее процентная ставка по ипотеке может быть снижена) и подписать кредитный договор.

Деньги банк перечислит владельцу жилья. Вам же нужно будет выплачивать средства финансовой организации по договору. После того, как вы погасите кредит ипотечный, недвижимость перейдет в вашу собственность.

Получить одобрение ипотеки

Какие документы нужны для ипотеки?

Желающим оформить ипотеку в банке нужно подготовить документы для такого кредитования:

  • Документ, подтверждающий личность. Это может быть паспорт или военное удостоверение.
  • Военный билет.
  • Трудовую книжку, справку о доходах либо выписку со счета.
  • Данные о составе семьи, включая свидетельство о браке и документы о рождении детей.
  • Полис пенсионного страхования.
  • Идентификационный код (присылается на мобильный телефон, после подачи заявки на ипотеку).

Дополнительные документы для кредитования на покупку жилья могут потребовать у тех, кем оформляется военная или льготная ипотека, кредит без первоначального взноса. Им надо представить справки о несудимости, документы о праве собственности на квартиру либо дом, машину. Их перечень определяется индивидуально.

Где взять ипотеку в 2025 году?

Далеко не во всех банках есть ипотека. Это крупная ссуда, которая выдается серьезными компаниями. На Ингуро.ру собраны все российские банки, которые финансируют покупку недвижимости любого типа.

То, в каком банке взять ипотеку, решает сам заемщик. Кто-то для удобства и выгодности выбирает зарплатный банк, для кого-то важные другие аспекты, например, стоимость страховки, размер первого взноса или то, можно ли в качестве ПВ использовать маткапитал.

Какой банк выбрать — это ваше личное решение. На этой странице собраны все предложения рынка. Анализируйте их, изучайте тарифы. Только в сравнении вы найдете лучший вариант для своей ситуации.

ТОП банков для ипотеки в 2025 году, именно их чаще всего выбирают заемщики:

  1. Сбербанк — безусловный лидер, за прошедший год выдано жилищных кредитов на 2,1 трлн. рублей.
  2. ВТБ. Объем выданной ипотеки за прошлый год — 935 млрд. руб.
  3. Россельхозбанк — 175 млрд.
  4. Альфа-Банк — 166 млрд.
  5. Открытие — 144 млрд.

В 2025 году ипотеку чаще всего берут в этих банках. Но это совсем не значит, что не нужно рассматривать другие компании. Возможно, именно для вас лучшие условия даст Уралсиб, Райффайзенбанк, Промсвязьбанк или другой.

Выбирая, в каком банке брать ипотеку, лучше остановиться на 2-3 вариантах и подать заявку сразу во все эти банки. В каком в итоге одобрят на лучших условиях, там сделку и заключите.

Оформляя ипотеку онлайн на Ингуро.ру вы получаете:

🟩 Оформление онлайн заявки:за 5 мин.
🟩 Минимальная ставка:от 1.9%
🟩 Первоначальный взнос:от 0 ₽

Часто задаваемые вопросы

Что такое ипотека?
Ипотека — это вид кредита, который можно взять в банке под залог недвижимости, где процентная ставка по займу фиксируется на определённом уровне. Многие банки предлагают выгодные льготные условия по ипотечному кредиту с низким процентной ставкой.
Какой первоначальный взнос и срок ипотеки лучше выбрать?
Чаще всего банки просят внести в качестве первоначального взноса минимум 20% от стоимости недвижимости. Даже ипотека с господдержкой выдаётся только при таком минимальном взносе. Реже можно встретить программы с первоначальным взносом — 10–15% от стоимости покупаемого жилья. Существует ипотека без первоначального взноса, но получить её можно под залог уже имеющейся недвижимости. В среднем россияне оформляют ипотеку на 15–18 лет, но погашают её примерно за 7 лет. Для подстраховки лучше выбирать больший срок (до 30 лет), но стараться погашать кредит досрочно с уменьшением срока.
Можно ли в ипотеку купить квартиру в другом городе?
Можно. Выбирайте банк, филиалы которого есть и в вашем городе, и в том, где приобретаете квартиру. Так будет проще. Предварительно лучше позвонить в выбранный банк по горячей линии и проконсультироваться, как будет проходить оформление такое сделки.
Если я женат, кто будет выступать заемщиком?
Один из супругов выступает основным заемщиком, второй — созаемщиком. Основной обязательно предоставляет документы о доходах. Второй может не работать, не предоставлять справки. При этом оба супруга несут идентичную ответственность за выплату ипотеки и имеют одинаковые права на объект.
При ипотеке я сразу становлюсь собственником?
Да, в Росреестре сразу оформляется право собственности, но с ограничением. Пока ипотека не выплачена, объект находится в залоге, продать и подарить его невозможно.
Как снизить ставку по ипотеке?
Есть несколько способов уменьшить ставку ипотеки: 1. Увеличение первоначального взноса снижает процентную ставку. 2. Зарплатные клиенты банка, где будет оформлена ипотека, могут получить более низкую ставку. 3. Онлайн-заявки на ипотечный кредит в каждую кредитную организацию через приложение банка или сравнить предложение всех банков в сервисе Ингуро.ру. 4. Личное страхование заемщика может уменьшить ставку; отказ — увеличить. 5. Рефинансирование в другом банке может снизить ставку для уже оформленной ипотеки.
Выгодно ли погашать ипотеку досрочно?
Да. Банк ежемесячно начисляет проценты за пользование кредитом. И чем быстрее вы погасите ипотеку, тем меньше переплатите. Например, вы оформили ипотеку в размере 3,5 млн. руб. на 20 лет под 8% годовых, если погасите её точно в срок, то стоимость кредита для вас составит 3,5 миллиона. Если же вы ежемесячно будете вносить дополнительно по 5 тысяч ₽ в счёт досрочного погашения и при этом уменьшать срок кредита, то в результате закроете кредит за 15 лет и переплатите банку на один миллион меньше — 2,5 миллиона рублей.
Обязательно ли при ипотеке оформлять страховку?
Закладываемый объект страхуется обязательно — это закон. Страхование жизни и комплексные страховки подключаются по желанию заемщика. Отказ от дополнительных страховок всегда ведет к повышению ставки.
Дадут ли мне ипотеку, если у меня есть другие кредиты?
Если уровень платежеспособности заемщика позволяет ему выплачивать одновременно и ипотеку, и другие кредиты, он без проблем получит одобрение.
Антон Потемкин
Антон Потемкин
Отвечаю за развитие финансовых продуктов в Ингуро.ру.

У нас также ищут

Виды ипотеки

  • Льготная ипотека
  • Без подтверждения
    дохода
  • Семейная ипотека
  • С господдержкой
  • На вторичку
  • Ипотека для самозанятых
  • Показать все

Ипотека в банках

  • в Сбербанке
  • в банке ВТБ
  • в Альфа-Банке
  • в Газпромбанке
  • в Россельхозбанке
  • в Совкомбанке
  • Показать все

Ипотека в регионах

  • в Москве
  • в Краснодаре
  • в Новосибирске
  • в Екатеринбурге
  • в Самаре
  • в Санкт-Петербурге
  • Показать все

Что будем искать? Например,ОСАГО

Минуту внимания
Мы используем файлы cookies, чтобы обеспечивать правильную работу нашего веб-сайта, а также работу функций социальных сетей и анализа сетевого трафика.